Promozione della proprietà d’abitazioni
Il capitale accumulato nella cassa pensione può essere utilizzato per finanziare l’acquisto di una casa o di un appartamento (promozione della proprietà d’abitazioni, PPA).
Il denaro della previdenza professionale può essere impiegato per:
- l’acquisto di un immobile a uso proprio
- l’ammortamento di un’ipoteca
- l’acquisto di quote di partecipazione in una cooperativa edile
Il capitale può essere prelevato anticipatamente o costituito in pegno.
Prelievo anticipato
Il prelievo anticipato (cioè il ritiro di un determinato importo dalla cassa pensione) riduce le prestazioni di vecchiaia. Le prestazioni della CPE in caso d’invalidità e decesso non vengono invece decurtate.
Costituzione in pegno
In caso di costituzione in pegno (il denaro presso la cassa pensione serve da garanzia per la banca), tutte le prestazioni (vecchiaia, invalidità e decesso) rimangono invariate. Se il pegno viene realizzato subentrano le stesse conseguenze di un prelievo anticipato.
Vantaggi e svantaggi
| Prelievo anticipato | Costituzione in pegno | |
| Vantaggi | Maggiore capitale proprio | Le prestazioni di vecchiaia non vengono ridotte |
| Somma ipotecaria più bassa | Ipoteca piu alta e/o tasso di interesse possibilmente più basso | |
| Svantaggi | Prestazioni di vecchiaia più basse | Il capitale proprio rimane uguale |
| Tassato subito come prelievo di capitale | Il creditore ipotecario può rivalersi sull’avere della cassa pensione | |
| I riscatti volontari non sono più possibili |
Nota bene: sul tergo del vostro certificato di previdenza è riportato l’importo che potete prelevare o costituire in pegno nell’ambito della promozione della proprietà d’abitazioni.
Come fare?
Volete chiedere un prelievo anticipato o una costituzione in pegno? Inviateci il relativo modulo interamente compilato e corredato dei documenti necessari.
Per maggiori informazioni potete consultare la nostra scheda informativa sulla promozione della proprietà d’abitazioni.
Ipoteca della CPE
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